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以下著作着手于三里河 ，作家三里河
一场对于城市发展逻辑的治愈正在发生。
不久前，中建八局旗下投资发展公司更名为"中建八局城市运营公司"。从投资发展到城市运营，体现着一家大型建筑央企对异日赛谈的判断。
这种变化已在宇宙各地共振。2025 年，四川省城市更新集团、浙建城市运营集团等接踵揭牌成立。
2024 年，湖北 17 个市（州）的住房和城乡树立局更名为住房和城市更新局（简称"住更局"）。此外，还有深圳、广州、济南等地另设了有利的城市更新机构。
武汉市住房和城市更新局官网截图。
投资变运营，树立变更新。微细隔离背后，是一场从增量扩展到存量提质的深化变革，根源于面前老庶民对住房的需求，已从"有莫得"转向"好不好"。
清华大学树立处分系教师、房地产臆度打算所长处刘洪玉对三里河示意，城市更新以提高既有地盘和房屋空间资源有用驾御水平为谋略，已成为我国新式城镇化高质料发展阶段的城市树立重心，称号的窜改现实上是稳当了这一瞥变。
住建局管的是"树立"，是从无到有，对应快速扩展时候的大拆大建；住更局超过的是"更新"，是从有到优，是在已成型的城市肌理中作念缜密化校正。
"十五五"臆度打算节录要求，高质料鼓动城市更新，将其定位为从老庶民现实需求启航的"民生工程"，扩投资、促内需、稳增长的"发展工程"，以及补短板、强弱项、防风险的"安全工程"。
顶层联想的信号，正在转动为各地落地的手脚。
住房和城乡树立部的数据披露，2025 年，宇宙新开工校正城镇老旧小区 2.71 万个，逾额完成年度谋略。
加装电梯 1.4 万部，改善了居住条款，惠及 470 多万住户；打造"口袋公园" 4700 多个、城市绿谈 5800 多公里，提高了城市东谈主居环境；树立校正地下管网 15.6 万公里 …… 民生的温度，通常藏在这些看似细碎却举目可见的窜改里。
城市更新，也成为引发城市发展活力的紧迫持手。
住建部部长倪虹在《求是》刊发的签字著作《高质料鼓动城市更新》中指出，"十五五"技能，践诺城镇老旧小区校正、老旧街区校正、老旧厂房校正、城市基础才气更新校正等城市更新重心任务，将带动数十万亿元的投资和奢靡。
几天前，广州举行了 2026 年第一季度城市更新名堂投资洽谈会，重心推介 39 个名堂，总投资近 300 亿元，涵盖既有建筑校正、历史文化街区提高、老旧厂区更新等多种类型。
以其中广受包涵的花皆区新青水泥厂校正名堂为例，这座位于花皆湖国度湿地公园内的老厂区，36 栋工业建筑保留着专有的光影结构。校正名堂将工业遗存与文化创意深度和会，建成后将成为集文化调换、创意展示、自在文娱于一体的世界级文化聚落。
广州已明确，这种投资洽谈会将按季度按时举办，积极探索"政府教养、市集运作、公众参与、财政提拔、专科运营"的可不竭投融资形状。
城市更新，不仅要改得漂亮，更是要住得宽心。
"十五五"时候，我国将以国有地盘上 C 级、D 级危急住房等为重心，校正城镇危旧房约 50 万套（间）。
具体而言，加速撤销校正 D 级危急住房，并通过加固、改建、重建等多种形势，积极稳妥践诺国有地盘上 C 级危急住房和国有企工作单元非成套住房校正。
这 50 万套危旧房，是 50 万个家庭的头顶抚慰、眼下根基。城市更新的眼神，相通落在最老的屋子里、最需要被关照的东谈主身上，包涵他们能弗成住得褂讪、睡得安宁。
对于下阶段城市更新责任的焦点，刘洪玉觉得，要通过轨制和战略立异，让城市空间资源优化驾御有法可依，再协作组织、金融、财税等方面的提拔，提高城市更新责任的成果性、公谈性和有用性。
城市不再急于向外要空间，而是向内要品性；不再追求速率与畛域，而是追求韧性与温度。"住建局"更名"住更局"天元证券股票投资平台｜稳健理财配资方案，"地产开辟公司"更名"城市运营公司"，换的不仅仅名字，更是从轻佻滋长走向有机更新的发展形状。
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